Вход | Регистрация
 
О жизни... :: Жизнь прекрасна!

OFF: налог с продажи квартиры

OFF: налог с продажи квартиры
Я
   Быдло замкадное
 
29.11.21 - 15:33
Сегодня Путин подписал закон по которому можно не платить налог с продажи квартиры, если купил новую.
В нем есть пункт:
"-налогоплательщику, его супругу (супруге), детям в возрасте до 18 лет на дату регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилье не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение. Речь идет о жилье с общей площадью или кадастровой стоимостью, превышающими соответственно общую площадь или кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения независимо от размера доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности."

Я не пойму как эти 50% считать?
У жены остается доля в квартире 50% площадь квартиры 60 кв.
У меня остается 100% доли в квартире площадью 80 кв.

Я так понимаю по формулировке ее доля вообще не считается? Т.К. она не более 50%
Нам новую квартиру надо покупать больше 80 кв? Или больше 140?
   Волшебник
 
Модератор
1 - 29.11.21 - 15:34
Mista.ru не заменяет совет профессионалов. Обратите внимание: Mista.ru не оказывает правовой консультации.
   Sinoptic
 
2 - 29.11.21 - 18:19
Ну и раньше не платили налог, если квартира была в собственности более трёх лет. Если приглядеться к частным объявлениям, то в огромном количестве можно увидеть фразу "более трёх лет в собственности".
Проблемы были только у тех кто покупает квартиры в целях перепродажи. Не думаю что здесь таких много.
Ну там (в законе) еще есть и про то что если в семье двое и более детей, то тоже освобождение от уплаты НДФЛ с продажи квартиры, ща как многодетные ломанутся продавать квартиры %)
   Fragster
 
3 - 29.11.21 - 18:21
(2) при условии покупки нового жилья в том же налоговом периоде по цене больше цены продажи
   Fragster
 
4 - 29.11.21 - 18:21
ну и уже давно не три, а пять лет
   Ведущий
 
5 - 29.11.21 - 18:22
(0) Какой смысл этого закона, если раньше тоже не нужно было платить?

Формально как бы платишь налог с продажи, но тут же делаешь налоговый вычет за счет покупки другой квартиры, в отоге получается что ничего не должен налоговой, если новая квартира дороже чем старая.
   Sinoptic
 
6 - 29.11.21 - 18:23
(3) Ну вот насчет большей цены я что-то нигде не слышал.
   Sinoptic
 
7 - 29.11.21 - 18:25
(4) Может быть. Когда я последний раз продавал было три года.
   Fragster
 
8 - 29.11.21 - 18:26
(5) попиариться
   PuhUfa
 
9 - 29.11.21 - 18:30
(4) через 5 же продаешь без налога даже если ничего не покупаешь
   vovastar
 
10 - 29.11.21 - 18:34
(0) ты многодетный?
   Fragster
 
11 - 29.11.21 - 18:37
(9) ну да
   vovastar
 
12 - 29.11.21 - 18:37
(5) налоговый вычет на квартиру можно получит один раз. ПашО, не вводи людей в заблуждение. Сидишь в своем США и сиди.
   Быдло замкадное
 
13 - 29.11.21 - 18:39
(5) при чем тут вычет? С этим законом ты тогда налог не заплатишь а вычет получишь. Итого не в ноль выйдешь а получишь вычет!
У меня вычета нет, давно его получил уже. С продаю квартиру, в собственности 2 года.
Но этот пункт по оставшейся площади в собственности так и не понял. Толи должно остаться меньше 50% от площади новой квартиры. Толи просто меньше чем площадь новой квартиры.
При чем все новостные сайты неправильно трактуют этот пункт сегодня..
   Быдло замкадное
 
14 - 29.11.21 - 18:43
   Быдло замкадное
 
15 - 29.11.21 - 18:45
(10) нет. Но двое детей есть что требуется по этому закону
   vovastar
 
16 - 29.11.21 - 18:50
(14) ну, черным по белому написано. У вас не должно быть иной жилой недвижимости, превышающей 50% от площади нового. Что не понятно?
   vvspb
 
17 - 29.11.21 - 18:50
(0) что именно не понял? Насколько я тебя понимаю (не ещё не смотрела) речь про продажу "единственного жилья".
   RoRu
 
18 - 29.11.21 - 18:51
вот же правильная формулировка. нет
налогоплательщику, его супругу, его детям, в том числе усыновленным, не достигшим возраста 18 лет, его родителям на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

Источник: https://www.glavbukh.ru/news/37840-gosduma-vvodit-novye-lgoty-dlya-rabotnikov-s-detmi-i-zakrepit-ih-v-nalogovom-kodekse
   vvspb
 
19 - 29.11.21 - 18:51
(16) ;)
   vovastar
 
20 - 29.11.21 - 18:57
(17) ТС продает квартиру 100кв, а покупает 150кв, но у него есть еще квартира 76кв, он пролетает как фанера над Парижем.
Или он продает квартиру 60кв, а покупает 80кв, то у него может быть только только студия 39кв.
Причем, это все считается в совокупности для всех членов семьи.
   Быдло замкадное
 
21 - 29.11.21 - 18:58
(16) а где написано 50% площади? Я читаю 50% доли! Т.е. видимо хотели отсеч квартиры родителей ( у жены как раз 50% родительской квартиры).
И уже от оставшихся квартир ( которые на 51% твои) считается. Но новая квартира должна быть больше чем те квартиры!
   vovastar
 
22 - 29.11.21 - 19:02
(21) ну 50% доли, какая разница. Если у твоей жены в родительской квартире 40 кв, то тебе квартиру можно купить не меньше 81кв, чтобы не платить вычет.
Теперь ферштейн?
   Быдло замкадное
 
23 - 29.11.21 - 19:02
(21) в моем понимании я могу купить квартиру 81 квадрат и не платить налог
   Быдло замкадное
 
24 - 29.11.21 - 19:04
(22) разница между 50% доли и 50% площади есть.
В моем примере если 50% доли то это 80кв мои.
Если 50% площади то это 110кв и новая квартира должна быть 220 квадратов
   vvspb
 
25 - 29.11.21 - 19:05
(21) написали то, что хотели написать. У меня тоже 50% в маминой квартире, и не беда что она не стоит ничего :) свою без налога я пока продать не могу...
Вот вопрос смогу ли если не будет у меня той доли... Надо будет почитать
   vovastar
 
26 - 29.11.21 - 19:07
(24) ты сильно углубился. Все гораздо прозаичнее.
   RoRu
 
27 - 29.11.21 - 19:07
(21) я понимаю так, покупаешь хату 100м, если  у вас и родителей уже есть хата больше -вычета не будет
   vovastar
 
28 - 29.11.21 - 19:09
(27) родители к членам семьи не относятся.
   Быдло замкадное
 
29 - 29.11.21 - 19:09
(27) про что там тогда 50% написано? Неясно
   RoRu
 
30 - 29.11.21 - 19:09
(28) а вот это зачем тогда в формулировке ?
налогоплательщику, его супругу, его детям, в том числе усыновленным, не достигшим возраста 18 лет, его родителям
 
 
   vvspb
 
31 - 29.11.21 - 19:10
(27) не, я не так понимаю
   RoRu
 
32 - 29.11.21 - 19:11
(29) если у родителей не хата больше 100м, а доля в ней меньше которая меньше 50% -тогда можно, а если доля больше 50- то нельзя
я так понимаю
   Быдло замкадное
 
33 - 29.11.21 - 19:12
(30) это если сам покупатель младше 18 лет. Тогда родителей считают
   Быдло замкадное
 
34 - 29.11.21 - 19:13
(32) я тоже так думаю. Значит от 80кв покупаемая квартира должна быть
   RoRu
 
35 - 29.11.21 - 19:13
(33) возможно, но я в тексте этого не вижу
   vvspb
 
36 - 29.11.21 - 22:02
   Быдло замкадное
 
37 - 29.11.21 - 22:34
(36) вот очередные писаки. Эти вобще сравнивают с продаваемой квартирой. Хотя она не при чем в этом пункте. Кто на что горазд… нужно разъяснение фнл


Список тем форума
 
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.